中国联通江苏分公司通信综合楼 -必博

一、工程概况
      中国联通江苏分公司通信综合楼地处南京市河西中央商务区，功能配套较多，合同约定质量要求高。
      中国联通江苏分公司通信综合楼位于南京市建邺区庐山路与嘉陵江东街交界西北侧，工程由办公楼、职工餐厅附楼和通用机房附楼三部分组成。建筑内部采用连廊的形式将三个体块连通，周边围合的布局方式使整个建筑群组织成一个有机的整体，并结合内部庭院构筑出一座基于城市构架、具有城市活力的地标式建筑。工程由江苏省邮电规划设计院有限责任公司设计，南通新华建筑集团有限公司总包承建。
      工程总建筑面积62321.4m2，主楼为框架抗震墙结构，裙楼为框架结构。地下2层，裙楼地上3-4层，主楼地上27层，建筑最大高度120m。
      大楼造型优美挺拔，底部裙房通过横向百叶连接为一个整体基座，上部主楼通过铝合金遮阳系统与low-e玻璃主体建筑形成明暗的对比，既展现出高层的节奏感，同时又强调了竖向挺拔，通过下部的巨型梭柱支撑，挺拔有力。
      工程于2011年8月27日开工，2017年1月10日完工，2017年8月22日竣工。
二、过程管理
     在施工过程中，项目部克服“施工场地狭小、核心筒群桩承台6.3m厚超大体积底板混凝土温度控制、主楼大厅10.8m高大截面钢混独立柱按清水混凝土模板控制”等诸多难题，全面策划、认真组织、精心施工。强化推行全员质量责任制，全面推行了全检制、平面图定人定位定责制；严格做到“施工方案、措施预案、技术交底、作业指导卡”先行，为施工质量保驾护航。强化推行全优过程管理，内控标准“依据规范，高于规范”，作业班组实行“平面图定人定位定责”管理，每道工序施工前均严格做到样板引路制、bim交底，组织施工人员开现场会，明确工序的主要施工方法及关键节点做法，统一操作要求，减少返工，避免浪费。推行质量成果交接制，真正实现了“一次成优、过程精品”。
三、管理效果评价
     1、质量效果 （1）工程获2013年“南京市房屋建筑优质示范工程”（全市仅三家），2014年度南京市优质结构金奖工程。
     2、技术效果 结合工程设计及施工特点，大力推广应用了“建设部建筑业10项新技术”中的九大项22个子项和“江苏省建筑业10项新技术”中的四大项7个子项，应用数量大，推广面广，经济效益显著。获“江苏省建筑业新技术应用示范工程”称号。 《提高超高大截面框架柱施工质量》qc获2013年度南京工程建设优秀qc成果一等奖、2014年度江苏省工程建设优秀质量管理小组活动成果三等奖。
      3、节能减排、绿色施工效果 通过科学管理和技术革新，最大限度的节约资源和减小对环境负面影响的施工活动，实现“四节一环保”；工程已顺利通过第二批全国建筑业绿色施工示范工程中过程验收，并申报绿色施工竣工验收。
      4、环境、安全、节能效果 工程获2013年度第二批江苏省建筑施工文明工地。经南京市建筑安装工程质量检测中心对室内环境质量监测、热工性能检测、外墙节能构造检测，各项指标均符合规范要求。 工程通过了节能、环保专项验收。 工程采用先进的智能化系统，确保了系统的先进性、开放性、重要性，系统可扩充性强。
      5、社会和经济效果 主体施工期间共接待质量参观、观摩、经验介绍62批次，同时工程现场作为南京市住建委组织的南京市房屋建筑工程质量创优现场观摩推进会样板工程，南京市建设工程城市管理标准化建设暨工地管理推进会观摩工程。
     竣工使用一年多以来，工程质量与使用功能得到甲方、业主和社会各界的一致好评，均“非常满意”。
     该工程践行“精、细、严、实、突”的项目管理思路，工程各项管理思路超前，措施突出，使工程质量实现了过程精品，同时经济效益显著。